黑龙江快乐十分开奖结:請求幫助協調退回血汗錢

信件編號: 1563070 來信時間: 2019-11-07
信件類型: 縣長信箱 姓名: 趙****
內容:

黑龙江快乐十分前三直遗漏数据 www.rzexg.com 本人于2019年10月5日到該公司開發建設位于安徽省合肥市肥東縣臨泉路與柳孜路交口向北300米“萬和云錦”項目售樓處看房,在銷售人員的鼓動和誘導下簽訂了6幢801號房屋(以下簡稱該房屋)《商品房認購書》并支付了20000元定金。事后,本人發現該公司在銷售過程中存在以下問題使我們消費者的權益受到侵害: 1.售樓處現場醒目位置并未有大的價格公示牌對已經取得預售許可的在售房源進行一房一價的價格公示。 2.教唆違規改造并聲稱其為贈送面積。該戶型房屋書房內有一塊位置因建筑設計時是在室外,和房間有隔墻,而銷售人員宣稱交付以后可以把墻敲掉包進房內當做一個房間使用,告訴本人這就是贈送的面積。而根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二章第五條禁止行為中所列第(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建筑主體和承重結構;第(五)其他影響建筑結構和使用安全的行為。第六條未經批準禁止行為中所列第(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗。售樓處以不可使用的非法面積宣傳贈送面積,誘導消費者違規改造,為了銷售不惜教唆違規改建,而后期所產生的風險和法律責任是本人無法承擔的了的。 3.涉嫌違規違法廣告。①售樓處將一份“學區確認函”置于顯眼位置,銷售人員也告訴購房者買該項目房屋以后就在安徽師范大學教育集團附屬肥東實驗學校,承諾了學區學位,并且說明年下半年就會開始招生,但宣傳的實驗學校至今尚未動工建設。②交通版塊區位圖上也標注了地鐵2號線以及相應的站點,實際中2號線地鐵目前也未完成規劃審批。售樓處以為落實的政府項目做誘導宣傳和承諾學區學位。 4.涉嫌存在霸王行徑的違規行為:開發商和銷售人員在我支付定金和簽訂認購書之前,并沒有告之也沒有出示《房地產買賣合同(預售)》,《臨時管理規約》,《前期物業服務合同》這些重要的合同協議文本,更沒有在售樓現場作出詳細解答和說明,讓我在對這些合同條款一無所知的情況下就催促交定金和簽認購書,而在《認購協議》中卻載明“乙方已仔細閱讀并充分理解上述文件,對其無異議”,開發商利用合同格式條款排除消費者權利。而且開發商沒有盡到告之義務,侵害了購房者知情權。發現這些問題后本人多次和開發商提出交涉,要求解除協議并返還定金,但開發商強勢拒絕。我們辛辛苦苦的掙幾個錢真的不容易,懇請政府領導能站在我們購房者的角度考慮一下,幫助本人和開發商協調退回本人20000元定金,維護我們購房者的權益。此致感謝!

答復情況:
答復單位:肥東縣市場監督管理局    答復時間:2019-11-08

答復意見:

 

趙鑫:

您好!

您于2019年10月25日、10月28日二次通過12345政府服務熱線轉來的相同投訴事項已收悉,經我局領導批示,牌坊市場監管所吳保勝,徐志慧調查,現將核查情況回復如下:

經查您與趙園園共同于2019年10月5日與合肥遠合置業有限公司簽訂書面的《認購協議》,雙方就認購“萬和云錦”樓盤6幢801室達成一致意見,并交付二萬元定金,依該協議第四條規定,應該在2019年10月8日支付首付款,您在10月5日申請延期到10月14日支付,但到10月14日您沒有履約。按照認購協議第五條規定,甲方有權解除認購協議,并不予保留該房屋,已收取的定金不予退還。我局將您的投訴轉被投訴人后,該公司否認虛假廣告宣傳說法,給我局出具了書面說明,拒絕您的退還定金要求,認為您可通過法律途徑解決訴求。

您反映該樓盤存在違法違規廣告問題,但沒有提供任何涉嫌違規違法廣告等的證據材料,我局經組織人員現場核查,未發現該樓盤有虛假宣傳行為。如您有相關違法宣傳證據材料,請在7日內提供我局。我局將依法處理。

2019年10月25日,11月7日,我局工作人員陳兆友及吳保勝分別電話聯系您告知處理結果,您表示知曉。

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